田尾公路花園別墅
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田尾『森林 × 日光』質感美別墅 全新未住~賠售
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1498 萬
- 參考單價：20.98 萬/坪
- 地址：
彰化縣
田尾鄉
張厝巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：71.39 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.12 坪
- 附屬建物面積：8.27 坪
- 土地面積：40.7 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
- 車位描述：雙車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一棟非常適合「追求生活品質與家庭空間」的優質物件，總體而言值得考慮購買，但取決於您的居住需求與通勤模式。
主要理由如下：
- 空間規劃完備：4 房 3 廳 3 衛加上雙車位與大庭院，能充分滿足多代同堂或需要居家辦公的家庭需求，且「全新未住」狀態讓您能直接依喜好佈置，無須額外的裝修費用與等待時間。
- 價格與地段性價比：在 1500 萬級距的房價下，能買到近 72 坪的 4 樓別墅，單價約 21 萬，在房地產市場中屬於較有競爭力的價位，特別是考慮到其「綠意環境」與「邊間戶」的居住優勢。
- 通勤與生活的權衡：您需評估工作地點。若工作於台中、彰化或可接受遠距工作，此處的高綠化環境與低密度居住品質將大幅提升幸福感；若需在市中心每日往返，通勤疲勞與生活機能較偏遠可能是潛在的隱憂。
建議：若您是尋找一處能長期居住、重視隱私與空間感的家庭住家，此物件的條件相當出色，建議親臨現場確認周邊噪音及交通動線後再做決定。
問與答
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